Sự sống còn của bất kỳ doanh nghiệp nào phụ thuộc vào rất những vào sự thành công của làm chủ thương mại. Khi nói đến làm chủ thương mại trong lĩnh vực xây dựng, Bill of Quantities (BoQ) là thuật ngữ quyến rũ sự chú ý của mọi chuyên gia xây dựng và các bên liên quan.

Bạn đang xem: Boq nghĩa là gì

Đây là một trong những công cụ media kết nối những bên (Khách hàng, tư vấn & nhà thầu) của dự án xây dựng. BOQ là 1 lịch trình phân loại, cụ thể và định lượng vật liệu và các hạng mục giá cả khác sẽ được sử dụng trong dự án công trình xây dựng. Điều quan lại trọng cần biết là, túi tiền trực tiếp và ngân sách gián tiếp sẽ tiến hành xem xét đến toàn bộ ngân sách của dự án công trình được chi trả trong các phần khác nhau của BOQ.

Bill of Quantities _ BoQ là gì?

Hóa solo định lượng _ BoQ là một tư liệu được thực hiện trong đấu thầu trong lĩnh vực xây dựng, trong các số đó vật liệu, bộ phận và lao động (và ngân sách của chúng) được tạo thành từng khoản.

*

Nó cũng hài lòng hóa chi tiết các pháp luật và đk của đúng theo đồng xây dựng hoặc sửa chữa và ghi rõ tất cả các công việc để chất nhận được một nhà thầu định giá quá trình mà họ đã đấu thầu. Số lượng hoàn toàn có thể được đo lường và tính toán về số lượng, chiều dài, diện tích, khối lượng, trọng lượng hoặc thời gian.boq là gì?

Mục đích bao gồm của BoQ là:

– chuẩn chỉnh hóa quy trình cho các nhà thầu đấu thầu để chuẩn bị một đưa ra phí kiên cố để thực hiện các công trình.

– Cung cung cấp một phương thức công bằng và đúng đắn cho những nhà thầu đấu thầu định vị dự án bằng cách sử dụng tin tức tương tự.

– Cho phép các chuyên gia tư vấn ở trong phòng tuyển dụng thực hiện phân tích đấu thầu, theo đó họ hoàn toàn có thể so sánh cả chi tiêu chung nhận thấy và các mặt hàng có giá lẻ tẻ với những đề nghị đấu thầu khác.

– Cho phép tín đồ khảo sát con số hoặc quản trị viên đúng theo đồng chứng thực rằng những nhà thầu cô đơn đã gửi các gói thầu thực sự tuân thủ thông tin đấu thầu, biểu hiện giá trị đồng xu tiền cho khách hàng.

Trong thời gian xây dựng, BoQ rất có thể hỗ trợ nhóm xây đắp bằng cách:

– Giúp khẳng định thỏa thuận tổng hòa hợp đồng với đấu thầu thành công

– Xác định kế hoạch biểu giá cho các hạng mục quá trình riêng lẻ để hỗ trợ các trở nên thể đưa ra phí

– Cung cấp cơ sở khẳng định các dự án công trình đã hoàn thành để định giá tạm thời

– Cung cấp các đại lý cho việc sẵn sàng tài khoản cuối cùng

Điều đặc trưng là BoQ buộc phải được chuẩn bị cho một cách thức chuẩn được công nhận bởi vì mọi tín đồ tham gia dự án để kị mọi hiểu nhầm hoặc mơ hồ. BoQ cũng là 1 tài liệu có mức giá trị trong quy trình và giải quyết ngẫu nhiên giải quyết tranh chấp nào.boq là gì?

Tầm quan trọng đặc biệt của BoQ trong xây dựng

*

BoQ sẽ được sử dụng trong mọi tiến độ (trước thích hợp đồng và sau hợp đồng) của dự án công trình nhưng nhu yếu của BOQ khác nhau dựa trên các thỏa thuận và dự án hợp đồng khác nhau. Các tập quán chính được liệt kê bên dưới đây.

1. Nó cung cấp ý tưởng cơ phiên bản của dự án bằng phương pháp đưa ra số lượng cho các nhà thầu.

2. Nó xác minh phạm vi của công việc. (Nhưng nó cũng bắt buộc được xác định tương xứng với bản vẽ và điểm sáng kỹ thuật).

3. Nó giới thiệu tổng hòa hợp đồng mong tính hoặc dự đoán. (rất quan trọng đối với khách hàng)

4. Nó hỗ trợ một cửa hàng để định giá biến đổi thể. (Biến thể đang được bàn luận chi tiết).

Các thành phần chính của BoQ là gì?

Các bộ phận của BoQ hoàn toàn có thể được đổi khác theo đồ sộ dự án tương tự như các thông lệ. Nói chung, nó đã đo lường các công trình, sơ bộ và tổng trợ thì tính. Tổng phù hợp đồng vẫn được bổ sung cập nhật của tía mục này.boq là gì?

SƠ BỘ

Trong ngành xây dựng, sơ cỗ được hotline là giá cả gián tiếp để triển khai dự án nhưng đấy là những chi phí rất quan trọng cho các hoạt động xây dựng. Lý vì cho các túi tiền này được kể riêng là khó phân phối các giá cả này thuộc với các công trình được đo. Các ví dụ cho sơ cỗ được liệt kê bên dưới đây.

Phí trái khoán hiệu suất, bảo lãnh thanh toán giao dịch tạm ứng & bồi thường mang lại công nhânBảo trì dự án công trình sạch sẽYêu cầu của văn phòng, cửa hàng và vị trí ở nhân viên.Chi tầm giá cho nhân viên cai quản dự án (QS, thống trị dự án, chuyên viên kỹ thuật)Phí bạn dạng vẽ và an toàn

Từ các ví dụ đang đề cập sinh hoạt trên, rất có thể hiểu các ngân sách chi tiêu này bắt buộc được phân phối cho hạng mục quá trình nhưng nếu không tồn tại các ngân sách này thì sẽ không có dự án.

CÔNG TRÌNH ĐO

Đây là các bước thực tế hoặc cầu tính vẫn được thực hiện để ngừng dự án. Các công trình xây dựng đã được đo lường trong những đơn vị khác nhau. Chúng là đồng hồ lót, mét vuông, mét khối, số lượng, vật dụng phẩm, v.v … giá bán trị của các công trình đo sẽ tiến hành tính bằng phương pháp nhân số lượng và tỷ lệ.

PHÉP TÍNH TẠM THỜI

Đó là tổng số được phân chia cho các công trình được ký tên tại thời điểm đấu thầu. Nó sẽ tiến hành điều chỉnh sau khoản thời gian thực hiện nay dự án.

Tóm lại, B0Q rất đặc biệt quan trọng đối với các mục đích cai quản thương mại. Nó phải được hiểu vì chưng mọi chuyên viên xây dựng để hỗ trợ một sản phẩm chất lượng và mong đợi mang lại khách hàng. Nói biện pháp khác để hỗ trợ giá trị đồng tiền.boq là gì?

Làm thế nào để sẵn sàng một BoQ?

Chuẩn bị một BoQ đòi hỏi kiến thiết phải hoàn thành và một đặc điểm kỹ thuật đã được chuẩn chỉnh bị. Nó được cấp cho các nhà thầu để họ sẵn sàng một mức chi phí để thực hiện công việc xây dựng. BoQ cung ứng các công ty thầu trong việc tính toán ngân sách xây dựng đến đấu thầu của họ, và, bởi điều đó tức là tất cả những nhà thầu đấu thầu sẽ định giá chỉ cùng một trong những lượng (thay vị lấy con số từ bản vẽ và thông số kỹ thuật kỹ thuật), nó cũng cung ứng một sự công bằng và hệ thống đúng đắn để đấu thầu.

*

Soạn thảo BoQ của bạn

Thiết lập bảng tính cho BoQ của bạn

Bao gồm những cột mang lại số mục, tế bào tả, đơn vị chức năng đo lường, số lượng, phần trăm cho mục, nhân công với tổng ngân sách cho mục. Số nhà cửa của các bạn sẽ liên tiếp, bước đầu từ 1. Khởi cồn lại số đồ gia dụng phẩm mang lại từng phần hoặc danh mục của bạn dạng dựng.

– Các cột cho phần trăm cho từng khuôn khổ và tổng ngân sách chi tiêu sẽ được điền bởi các nhà thầu đấu thầu dự án. Bạn thường sẽ không có ngẫu nhiên giá trị nào trong những cột đó trong khi bạn soạn thảo BoQ của mình.boq là gì?

Chuẩn bị một danh sách các tài liệu bạn sẽ cần để ngừng dự án

Nhìn vào chiến lược của kiến trúc sư với viết một list cơ bạn dạng của tất cả các vật tư xây dựng quan trọng và số lượng cần thiết của mỗi. Điều này bao gồm hệ thống dây điện, hartware và đồ vật khác.

– Ví dụ: nếu như khách hàng đang xuất bản một ngôi nhà, chúng ta cũng có thể cần vật tư đóng khung, tấm lợp, gạch, bê tông, vật liệu sàn, khối hệ thống dây điện, sản phẩm công nghệ chiếu sáng, cùng đồ đạc nhà bếp và chống tắm.

– Xác định solo vị giám sát cho từng vật liệu của bạn. Đây có thể là một đơn vị tiêu chuẩn. Ví dụ: nếu như bạn đã bao gồm sơn trong danh sách vật liệu của mình, đơn vị đo rất có thể là gallon hoặc lít.

– Khi chúng ta đã khẳng định các tài liệu bạn cần, hãy điền chúng vào bảng tính của bạn. Ví dụ: nếu như khách hàng cần sơn cho dự án công trình của mình, chúng ta cũng có thể liệt kê “sơn xanh” ở bên cạnh mục số 1. Trong cột cho đơn vị đo lường, các bạn sẽ viết “gallon”. Sau đó, bạn sẽ bao bao gồm số gallon bạn phải trong cột số lượng.

Mẹo: Khi xác định bạn sẽ cần bao nhiêu vật liệu, hãy thêm 15 mang đến 20 phần trăm cho hóa học thải. Tài khoản này cho những vật liệu bị nứt hoặc khiếm khuyết.

Xem thêm: Kêu Cứu Vì Không Thể Thanh Lý Hợp Đồng Với Đa Cấp Thiên Ngọc Minh Uy Là Ai

Chia dự án thành những phần hoặc danh mục cụ thể

Vì các phần khác biệt của dự án của bạn cũng có thể sẽ được giải pháp xử lý bởi những nhà thầu hoặc bên thầu phụ khác nhau, hãy chia danh sách những tài liệu của công ty thành những phần đó. Bằng cách đó, mỗi bên thầu hoặc công ty thầu phụ đang biết chính xác giá thành của họ cho dự án.boq là gì?

– Nếu nhiều người đang xây dựng một ngôi nhà, một trong những phần khác nhau có thể bao gồm “khung”, “hệ thống ống nước”, “điện”, “nhà bếp”, “nhà tắm” với “sàn nhà”.

– Một số tài liệu hoàn toàn có thể thuộc nhiều hơn một phần. Ví dụ: nếu như khách hàng có “khung” với “sàn”, cả hai rất có thể cần thực hiện cùng một móng. Điều này tức là bạn bắt buộc chia tổng thể móng chúng ta ước tính giữa hai cái.boq là gì?

Ước tính lao động quan trọng để xong xuôi mỗi phần

Dựa trên số lượng các bước cần thực hiện, hãy xác minh số giờ thao tác làm việc sẽ trả thành. Đây phải là 1 ước tính hủ lậu vì một trong những công nhân công dụng hơn những người khác.

– Bạn có thể nói rằng chuyện với các nhà thầu để sở hữu ý tưởng về việc mất bao nhiêu giờ để hoàn thành một trong những phần nhất định. Một công ty khảo sát số lượng thường sẽ có thể ước tính vấn đề này ra khỏi đỉnh đầu của họ, dựa trên kinh nghiệm của họ với những dự án tương tự.

Lập dự trù chi phí ban sơ dựa trên thi công của phong cách xây dựng sư

Nhìn vào giá trung bình cho các vật liệu với lao rượu cồn trong khu vực của bạn. Bạn rất có thể tìm gọi giá vật dụng liệu bằng phương pháp kiểm tra các cửa hàng phần cứng. Để tìm hiểu giá lao động, bạn có thể nói chuyện với các nhà thầu trong khu vực của bạn, số đông người làm việc trong những dự án tương tự.

– Khi các bạn tổng giá vật tư và ngân sách lao đụng của bạn, các bạn sẽ có một ý tưởng phát minh chung về dự án của bạn sẽ tốn từng nào tiền.

– In ra một phiên bản sao riêng biệt của BoQ cho dự trù chi phí ban đầu của bạn. Thông tin này thường không tồn tại trong BoQ bằng lòng mà bạn gửi cho những nhà thầu nhằm trả giá. Sử dụng nó để so sánh giá thầu bạn nhận được từ các nhà thầu nhằm tìm giá thầu rất tốt cho dự án của bạn.boq là gì?

Soạn thảo một định kỳ trình dựa trên các ước tính trong BoQ

Khi chúng ta có ước tính lao động, hoàn toàn có thể xác định vẫn mất bao thọ để xong xuôi dự án của bạn. Giữ định kỳ trình này thong dong để lý giải cho đa số thứ, ví dụ như thời tiết, rất có thể gây ra sự đủng đỉnh trễ.

– Ví dụ: nếu như khách hàng ước tính sẽ mất 1.000 giờ đồng hồ để kiến thiết ngôi nhà của mình, giả sử những nhà thầu thao tác 40 giờ một tuần lễ và không có sự lừ đừ trễ, họ đã mất 25 tuần để chấm dứt ngôi nhà của bạn. Tuy nhiên, để cho phép trì hoãn, bạn nên lập planer cho nó mất 30 đến 40 tuần.boq là gì?

Thuê một bạn khảo sát con số QS

*

Bắt đầu tra cứu kiếm của doanh nghiệp cho một QS sớm vào dự án

Một người khảo sát số lượng QS để giúp đỡ bạn nhiều hơn thế ngay từ bỏ đầu, trước khi bạn bước đầu công việc. Chúng giúp cho bạn giảm thiểu khủng hoảng rủi ro và cho chính mình ý tưởng xuất sắc hơn về các gì nhiều người đang tham gia.

– Một đơn vị khảo sát số lượng lành nghề cũng biến thành giúp đảm bảo an toàn rằng chúng ta nhận được giá trị tốt nhất từ các nhà thầu cho dự án của bạn. Ngoài ra, có một BoQ xuất phát từ 1 nhà khảo sát số lượng giữ cho các nhà thầu của doanh nghiệp trung thực và bảo vệ mọi người thao tác làm việc từ cùng một trang.

Mẹo: Một nhà khảo sát con số có tay nghề cao sẽ không nhất thiết phải có các kế hoạch hoàn thành đầy đủ. Họ thường hoàn toàn có thể lập dự trù chi phí ban đầu dựa trên bạn dạng phác thảo thô, điều này có thể cho bạn ý tưởng xuất sắc hơn về đầy đủ gì bạn có thể đạt được trong giá cả của mình.boq là gì?

Nói chuyện với phong cách xây dựng sư của công ty về số lượng khảo sát

Nếu các bạn đã thao tác làm việc với một kiến trúc sư về xây cất của dự án, họ rất có thể có một nhà khảo sát số lượng mà họ đề xuất. Nhiều công ty kiến trúc thường xuyên áp dụng một công ty ví dụ cho nhu yếu khảo sát số lượng của họ.boq là gì?

– Nếu phong cách thiết kế sư của người sử dụng đề xuất một bên khảo sát con số cụ thể, bạn có thể muốn tò mò xem chúng ta cũng có thể được bớt giá, từ phong cách thiết kế sư của doanh nghiệp hoặc từ bỏ nhà khảo sát điều tra số lượng, cũng chính vì đề xuất.

Hỏi chủ kiến từ những người đã hoàn thành các dự án tương tự

Thông thường các bạn sẽ có được cầu tính tốt hơn nếu khách hàng sử dụng một nhà khảo sát con số có tởm nghiệm làm việc trên những dự án tương tự như như của doanh nghiệp về quy mô cùng phạm vi. Một số công ty khảo sát con số chuyên về những loại xây dựng cụ thể.boq là gì?

– Ví dụ: nếu như khách hàng đang thi công một ngôi nhà, bạn muốn một công ty khảo sát con số có tay nghề với câu hỏi xây dựng công ty – không hẳn là fan chỉ triển khai khảo sát số lượng cho kho.

– Các bên khảo sát số lượng có nhật ký cụ thể với giá cả hiện tại với dự loài kiến của vật liệu xây dựng, do vậy bọn họ thường rất có thể tìm cho mình mức giá thấp hơn trên một số vật liệu nếu như bạn cố gắng đi một mình.

Kiểm tra với những cơ quan lại điều lệ hoặc cấp phép

Điều tra viên số lượng thường cần được điều lệ hoặc cấp cho phép vì chưng một cơ quan cai quản của chính phủ. Bạn cũng rất có thể tìm thấy tin tức cơ bạn dạng về người điều tra số lượng, chẳng hạn như họ đã được trao giấy phép bao lâu cùng liệu có ngẫu nhiên khiếu nằn nì nào đã được đệ trình hạn chế lại họ tuyệt không.

– Thông thường, bạn có thể tìm phát âm tên của phòng ban thuê tàu hoặc cơ quan cấp cho phép bằng phương pháp tìm tìm trên internet đến “giấy phép khảo sát số lượng” hoặc “điều lệ điều tra số lượng” với tên của thành phố hoặc thị xã nơi các bạn sinh sống. Bạn cũng rất có thể hỏi kiến trúc sư của người sử dụng – họ sẽ nói cách khác với bạn.boq là gì?

Phỏng vấn ít nhất 2 hoặc 3 khảo sát viên số lượng

Luôn luôn là một ý tưởng tốt để chất vấn 2 hoặc 3 ứng cử viên cho bất kỳ vai trò làm sao trong dự án của bạn. Sau đó, chúng ta có thể thuê một người cực tốt cho công việc. Tìm phát âm xem họ có bao nhiêu tay nghề làm các dự án như của người sử dụng và làm nỗ lực nào những dự án đó bật ra. bạn cũng có thể yêu cầu những nhà khảo sát số lượng để tìm hiểu thêm từ những dự án trước.

– Tìm phát âm xem fan khảo sát con số sẽ hỗ trợ một cầu tính ngân sách chi tiêu cho lao động cũng tương tự vật liệu, hoặc chỉ mang đến vật liệu. Chúng ta cũng có thể tham khảo bảng giá bán thép tấm thi công của chúng tôi hoặc xem thêm bảng giá bán thép hình trên đây. Nếu như bạn không thể đạt được ước tính chi phí cho lao rượu cồn từ người điều tra số lượng, bạn sẽ phải nhờ vào ước tính của những nhà thầu.boq là gì?

– Bạn cũng muốn xem xét quy mô của khách hàng nơi người khảo sát làm việc. Một công ty nhỏ tuổi hơn thường sẽ hỗ trợ nhiều dịch vụ cá thể hơn.boq là gì?

Đánh giá làm giá từ các nhà thầu

Quyết định xem có nên thuê một công ty thầu chủ yếu hoặc từ bỏ mình đo lường và thống kê việc xây dựng

Nhà thầu chính chỉ đơn giản dễ dàng là làm chủ và tính toán quá trình ngừng công trình – bọn họ không từ bỏ mình tiến hành việc xây dựng. Nếu bạn thuê một đơn vị thầu chính, họ sẽ thuê các nhà thầu phụ nhằm thực hiện tất cả các công việc.

– Nếu chúng ta có tởm nghiệm cai quản một dự án công trình xây dựng, chúng ta có thể quyết định rằng bạn chỉ hy vọng tự mình giám sát và đo lường việc tạo và tiết kiệm một số tiền. Nếu các bạn thuê các nhà thầu mang đến từng phần của tand nhà của chúng ta trực tiếp, các bạn sẽ không buộc phải trả tiền cho 1 nhà thầu chính.

– Hãy cẩn trọng giám sát dự án công trình nếu bạn không có kinh nghiệm làm chủ dự án xây dựng. Bạn có thể tiêu tốn của bản thân rất nhiều thời gian, tiền tài và công sức nếu bạn bước đầu bằng biện pháp này và tiếp đến nhận ra ai đang ở trong đầu bạn.

Hỏi kiến trúc sư hoặc nhà khảo sát cho các khuyến cáo nhà thầu

Nếu bản vẽ xây dựng sư hoặc nhà khảo sát điều tra số lượng của khách hàng đã từng thao tác cho các dự án tương tự như trước đây, họ rất có thể có các nhà thầu mà người ta đã thao tác với họ hoàn toàn có thể đề xuất. Họ cũng có thể cho mình biết giả dụ có bất cứ ai chúng ta nên tránh xa.boq là gì?

– Nếu ai đang tìm kiếm một bên thầu chính, bạn muốn một người dân có kinh nghiệm làm việc trong các dự án tương tự như của công ty về quy mô cùng phạm vi.

– Các nhà thầu phụ cũng đề nghị được sử dụng để làm việc trong một dự án công trình tương tự, và trong các tham số tương tự, tựa như các gì họ sẽ sở hữu được cho dự án công trình của bạn.

Nhận cầu tính bên thầu dựa trên BoQ của bạn

Cố gắng để sở hữu được ít nhất 3 mong tính về dự án của bạn. Đối với một dự án công trình lớn hơn, bạn cũng có thể muốn nhận ra 4 hoặc 5. Gọi cho các nhà thầu và cung cấp cho họ một dự án cơ phiên bản để tìm hiểu xem chúng ta có thời hạn để cam kết với nó không. Nếu bọn họ quan tâm, hãy gửi mang lại họ BoQ của bạn.boq là gì?

– Các đơn vị thầu sẽ trải qua BoQ của công ty và nhập những ước tính của mình vào những cột cho túi tiền của từng hạng mục, nhân công cùng tổng đưa ra phí.

– Một số nhà khảo sát số lượng có thể tự giữ hộ BoQ cho những nhà thầu và sau đó cung cấp cho mình các mong tính để chúng ta có thể chọn cái bạn muốn.

Chọn đơn vị thầu có giá thầu thấp nhất đến dự án

Giá thầu thấp duy nhất thường thắng trong ngày cho một công ty thầu. Tuy nhiên, bạn vẫn muốn xem cách họ đến số lượng họ đã làm cho và đảm bảo họ không tồn tại kế hoạch cắt góc ở bất kể đâu.

– So sánh các ước tính ngân sách chi tiêu từ những nhà thầu với cầu tính chi phí ban sơ mà bạn (hoặc người khảo sát con số của bạn) đã giới thiệu cho BoQ của bạn. Nhìn vào bất kỳ ước tính như thế nào thấp hơn đáng chú ý so với mong tính giá cả ban đầu.

Mẹo: BoQ cung cấp một cơ sở đồng nhất cho những giá thầu tuyên chiến đối đầu và cạnh tranh để chúng ta có thể thuê bên thầu vừa kết quả nhất vừa ít tốn nhát nhất.boq là gì?boq là gì?